Hvor meget under udbudsprisen sælges boliger i 2670 Greve?
Parcel- og rækkehuse i 2670 Greve skiftede i de seneste fire kvartaler hænder til priser, der i gennemsnit lå 4,7 % under den første udbudspris. Seneste tal: 1. kvt. 2026.
Uanset om du kigger på lejlighed eller hus, ligger afslaget omkring det samme: 3,8 % og 4,7 %. Med en landsmedian på 6,6 % for parcel- og rækkehuse hører Greve til den stramme ende af markedet. Der er tryk på markedet: kvadratmeterprisen er steget 13,2 % på et år og 23,9 % over fem, og ligger nu på 30.907 kr./m².
Tallene er gennemsnit for hele postnummeret og for boligtypen, ikke for den enkelte bolig. En bolig, der er sat skarpt i pris fra begyndelsen, bliver sjældent forhandlet lige så meget som en, der har ligget længe.
Tallene for 2670 Greve
| Boligtype | Afslag fra udbudspris | Kvadratmeterpris | Udvikling 1 år | Udvikling 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Ejerlejlighed | −3,8 % | 35.918 kr./m² | +6,5 % | +15,2 % |
| Parcel-/rækkehus | −4,7 % | 30.907 kr./m² | +13,2 % | +23,9 % |
Afslag = gennemsnitlig afstand fra første udbudspris til realiseret handelspris, beregnet på de fire seneste kvartaler (2. kvt. 2025–1. kvt. 2026). Kvadratmeterpris og udvikling er realiserede handler, seneste kvartal er 1. kvt. 2026. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark).
Prisudviklingen i Greve
| Kvartal | Ejerlejlighed | Parcel-/rækkehus |
|---|---|---|
| 1. kvt. 2026 | 35.918 kr./m² | 30.907 kr./m² |
| 4. kvt. 2025 | 34.244 kr./m² | 30.600 kr./m² |
| 3. kvt. 2025 | 34.375 kr./m² | 29.428 kr./m² |
| 2. kvt. 2025 | 32.832 kr./m² | 27.920 kr./m² |
| 1. kvt. 2025 | 33.725 kr./m² | 27.315 kr./m² |
| 4. kvt. 2024 | 30.272 kr./m² | 27.481 kr./m² |
| 3. kvt. 2024 | 34.016 kr./m² | 26.305 kr./m² |
| 2. kvt. 2024 | 31.246 kr./m² | 26.316 kr./m² |
Realiseret kvadratmeterpris pr. kvartal. En streg betyder, at kvartalet er diskretioneret hos Danmarks Statistik: for få handler til at offentliggøre et tal. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark).
Sådan bruger du tallene, når du byder
- Ca. 205.000 kr. Så meget svarer det gennemsnitlige afslag i 2670 til på et parcel- eller rækkehus på 140 m², der udbydes til postnummerets kvadratmeterpris (ca. 4.330.000 kr.). Ligger dit bud dér, er du på gennemsnittet, ikke under det.
- Fordi de to boligtyper forhandles næsten ens her (3,8 % mod 4,7 %), kan du bruge det samme udgangspunkt, uanset om du kigger på lejlighed eller hus i Greve.
- Stigningen på 13,2 % betyder, at du sandsynligvis konkurrerer med andre købere. Brug afslaget på 4,7 % til at vurdere, om udbudsprisen allerede er sat i overkanten, ikke som en rabat, du kan kræve.
Analysér en konkret bolig i Greve
Postnummerets gennemsnit fortæller, hvad der er normalt. En rapport fortæller, hvad netop den bolig burde koste, med boligens egne tal fra BBR, energimærket, mikroplaceringen og de realiserede handler i 2670.
Postnumre i nærheden
Sammenlign med postnumrene omkring dig. Forhandlingsrummet skifter ofte over en kommunegrænse:
- 2665 Vallensbæk Strand−2,6 %
- 2650 Hvidovre−2,6 %
- 2700 Brønshøj−1,7 %
- 2635 Ishøj−3,8 %
- 2630 Taastrup−3,3 %
- 2620 Albertslund−2,4 %
Procenttallet er afslaget for parcel- og rækkehuse, eller for den boligtype, postnummerets datagrundlag er stærkest for. Se alle postnumre med tal.
Kilder og metode
Kilde. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark). Tabellen offentliggøres kvartalsvis, typisk 75–80 dage efter kvartalets afslutning. Data på denne side er hentet 7. august 2026 og dækker til og med 1. kvt. 2026.
Sådan er afslaget beregnet. BM011 indeholder både den første udbudspris og den realiserede handelspris pr. kvadratmeter. Afslaget er forskellen mellem de to, opgjort for hvert af de fire seneste kvartaler (2. kvt. 2025–1. kvt. 2026) og derefter gennemsnittet af dem. Vi udgiver kun en side, når alle fire kvartaler har tal for begge boligtyper. Et gennemsnit beregnet på et enkelt kvartal ville svinge for meget til at være brugbart.
Landsmedianen. Når teksten sammenligner med landsmedianen, er det medianen af de postnumre, Finans Danmark offentliggør tal for i 1. kvt. 2026: 3,8 % for ejerlejligheder (86 postnumre) og 6,6 % for parcel- og rækkehuse (353 postnumre). Postnumre, hvis serie er stoppet i et tidligere kvartal, tæller ikke med: de beskriver et andet marked.
Det tallet ikke er. Afslaget er beregnet på gennemsnitlige kvadratmeterpriser for postnummeret, ikke på matchede par af udbud og salg for den enkelte bolig. Det siger noget om, hvad der er normalt i 2670 Greve, ikke hvad der er muligt i den konkrete handel. Kvartaler med for få handler bliver diskretioneret hos Danmarks Statistik og indgår ikke.
Ansvar. Boligestimat er et datadrevet estimat, ikke en vurdering og ikke finansiel rådgivning.